update märz 2013

Mietrecht in Italien / Tenant rights Italy

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Mietverträge in Italien / rent contracts in Italy

Beurkundigungspflicht in Italien /
einschreibungspflichtige Akte und Rechte in Italien

Mietrecht gesetzliche Regelung im Codice civile italiano
Art. 1571 bis Art. 1652

Mietrechtsgesetze Italien:

Legge 27 luglio 1978, n. 392
http://www.uil.it/uniat/l392.pdf

http://www.uniat.it/Index.aspx?classification=UNIAT (UNIAT = Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio = Mieterschutzverband von Italien)

Legge 9 dicembre 1998, n. 431
http://www.camera.it/parlam/leggi/98431l.htm

Mietgesetze von Casaclick
http://www.casaclick.it/mercato-immobiliare/annunci-immobiliari/locazione/le-leggi-sull-affitto.htm

Ausschnitt aus legge 27

Mietvorauszahlungen nicht höher als der 3-fache Monatsmietzins!

Mietverträge sind beurkundigunspflichtig / registrierungspflichtig!

Arten von Mietverträgen in Italien

I contratti residenziali liberi = unbegrenzter Hauptmietvertrag
Mindestdauer der Miete 4 Jahre, mit automatischer Verlängerung um weitere 4 Jahre

I contratti residenziale assistiti.
Mindestmietdauer 3 Jahre mit der zweimaligen Möglichkeit zur Verlängerung um weitere 3 Jahre!

I contratti transitori:
Vertrag für mindestens 1 Monat bis Maximum 18 Monate! Es muß ein berechtigter Grund angegeben werden, warum die Mietdauer so kurz ist!

Contratti transitori e a studenti
Mindestdauer 6 Monate bis maximum 36 Monate

Quelle: http://www.incasa.it/pagine/affittare.htm