Grundbuch Italien property registry Italy

Grundbuch Italien
property registry Italy
Registrierung von Immobilien in Italien

Conservatoria dei Registri Immobiliari = Grundbuchämter zur Registrierung von Immobilien
libro fondiario = Grundbuch

Alle Liegenschaften in Italien sind registriert und für alle einsichtbar, bei der
Agenzia del Territorio = Amt für Grund und Boden (Vermessungsämter, Katasterämter)
Seite der Regierung Italien: http://www.agenziaterritorio.gov.it/

i pubblici Uffici dei Registri Immobiliari = die öffentlichen Ämter für die Registrierung von Immobilien
oder auch Conservatorie die Registri Immobiliari = Grundbuch ämter für die Registrierung von Immobilien
Daten einsehen/abfragen der Immobilien kann man über:
1. Grundstücke und Gebäude
2. Nach Namen (physich oder juristische Personen) auf den die Immobilie eingtragen ist

Grundsatz beim Immobilienkauf in Italien:
all'art.2: "A modificazione di quanto è disposto dal codice civile italiano, il diritto di proprietà e gli altri diritti reali sui beni immobili non si acquistano per atto tra vivi se non con la iscrizione del diritto nel libro fondiario" !!
Sinngemäße Übersetzung: Eigentum wird nur durch Eintragung ins Hauptbuch (Grundbuch) übertragen!

la legge tavolare = Grundbuchgesetz (nur Südtirol gültig)
(schon das Wort "tavolare" drückt aus, daß Eigentum intabuliert werden muß!)

Die Arten der Registrierungen und VISURAS (Auszüge aus dem Grundbuch)

Visuras werden ausgestellt von den Ämtern/Büros des Amtes für Grund und Boden = Uffici provinciali dell’Agenzia del territorio

Catasto Fabbricati = Gebäude Kataster/Verzeichnis	Catasto Fondiario = Grund- und Boden Kataster/Verzeichnis	Libro Fondiario = Grundbuchkataster	Catasto Geometrico = Raumverzeichnis
visura per soggetto Einsichtnahme nach Rechtsinhaber	visura per soggetto Einsichtnahme nach Rechtsinhaber	visura del libro maestro Einsichtnahme ins Hauptbuch	visura validata Einsichtnahme in die bestätigten Parzellen
visura per partita Einsichtnahme nach Einlage	visura elenco beni immobili Einsichtnahme nach Liegenschaftsverzeichnis	visura dell'archivio delle iscrizioni cancellate Einsichtnahme ins Archiv der gelöschten Eintragungen	estratti della mappa su file vettoriale Mappenauszüge auf Exportdatei
visura per immobile Einsichtnahme nach Liegenschaft	visura per particella Einsichtnahme nach Parzelle		monografia di un punto fiducialePunktbeschreibung eines Festpunktes
*visure attuali o storiche = mit Stern gekennzeichnet: aktuelle Visuras oder die komplette Geschichte des Gebäudes	visura estratto protocolloEinsichtnahme nach Protokollauszug

Quelle: http://www.catastotn.it/help/intro_ita.htm
Das ist die Seite des Grundbuchamtes der Provinz Bozen und Trient
deutsche Version: http://www.catastobz.it/help/intro_ted.htm

Auch per Telefon oder Post Auskünfte über Immobilienregistrierungen möglich:
der Link nennt sich: Servizio Certitel Catasto
http://www.poste.it/postali/online/certitel.shtml
es bieten sich zwei LInks zur Auswahl:

Certitel su richiesta telefonica = Anfrage via Telefon
Certitel Catasto via Web = unter dem Link Accedere al servizio wird man zur Post weitergeleitet:
Auch die italienische Post bietet einen Service an, um registrierte Immobilien aufzufinden:
http://www.poste.it/postali/online/certitel.shtml

Es gibt natürlich unendlich viele Webseiten im italienischen Internet, die professionell Auskünfte über jede Immobilie für Sie gegen Gebühren abrufen:
wie z.B.

http://www.evisura.it/immobiliare.php