update Jänner 2010
Steuern in Portugal
Ich bin natürlich kein Steuerexperte für Portugal, aber einige wichtige für den Investor anfallende Steuern, werden hier erklärt! (keinerlei Garantien oder Verantwortung für Steuersätze, beim nächsten politischen Umschwung könnte sich schon etwas ändern.....)
Seite in Arbeit!!!
Am häufgsten sieht man die Abkürzung IVA - Imposto sobre o Valor Acrescentado
was soviel wie Steuer für Wert-Verdienst - Zuwachs heißen würde, die absolute Lieblingssteuer des portugiesischen Staates!
Wertzuwachs bei Immobilien in Portugal:
Was die meisten Invstoren und solche die es noch werden wollen, planen, ist es natürlich den Wert der Immobilie zu steigern:
Da fällt die Imposto sobre o rendimento das pessoas singulares (IRS) an!!
Diese Steuer bezahlt der VERKÄUFER , denn schließlich ist er für die Wertsteigerung verantwortlich!
siehe :
http://www.portaldasfinancas.gov.pt/pt/home.action
auch unter:
http://www.landmart.pt/taxasgovernamentais.htm
Geregelt und veröffentlicht ist diese Steuer unter dem Begriff:
CÓDIGO DO IMPOSTO SOBRE OS RENDIMENTOS DE PESSOAS SINGULARES (CIRS)
Gesetzesdownload :
http://www.igf.min-financas.pt/inflegal/codigos_tratados_pela_IGF/IRS/CIRS_INDICE.htm
http://www.ipg.pt/irs/ajuda/CIRS_Online.htm
Die Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) = die Steuer die bei der Übertragung einer Immobilie anfällt!
Bezahlt wird die IMT vom KÄUFER (paga pelo promitente = bezahlt der, dem es versprochen wurde, dem Zu-Versprochenen)
sie beträgt (Stand 2008)
Quelle:
http://www.portaldocidadao.pt/PORTAL/entidades/Outras+Entidades/CGD/pt/SER_comprar+casa.htm
bis 80.000 euros 0% 0 Euros
von 80.001 bis 110.000 euros 2% 1.600 Euros
von 110.001 bis 150.000 euros 5% 4.900 Euros
von 150.001 bis 250.000 euros 7% 7.900 Euros
von 250.001 bis 500.000 euros 8% 10.400 Euros
Befreiung von dieser Steuer IMT bei einem Wert und Eigentumsnachweis einer Zeit von:
Valor Patrimonial Tributário (*) = Wert der zu übertragenden Immobilie |
Período de Isenção(Befreiung) (Anos= Jahre) = die Zeit die Sie Eigentümer der Immobilie sind |
bis einem Wert von 150.000 euros |
müssen Sie 6 Jahre im Besitz der Immo sein, und Sie werden von dieser Steuer befreit.... |
bis einm Wert von 225.000 euros |
müssen Sie 3 Jahre im Besitz der Immo sein, dann fällt die IMT weg! |
oder auch:
http://www.imoexpansao.pt/paginas/informaE7F5es.php
http://www.landmart.pt/taxasgovernamentais.htm
bei Zweifeln für die Aktualität einer Steuer immer einen
consultor fiscal, Consultoria Fiscal = Steuerberater
fragen, nie den Makler oder Freunde oder Bekannte!
Denn nur Buchhalter und Steuerberater sind auf Grund Ihres Berufes am aktuellen Stand und wissen die gewissen Tricks!!
http://www.apc.pt/
CONTABILISTA = Buchhalter
consultor fiscal, Consultoria Fiscal = Steuerberater
Buchhalter:
http://www.oroc.pt/
Steuern, Steuern, Steuern..........:
http://www.igf.min-financas.pt/inflegal/codigos_tratados_pela_IGF/IRS/CIRS_INDICE.htm
Autosteuer:
imposto sobre veículos ISV
( Begriff "imposto único de circulação IUC")
Alfândegas = Zoll
http://impostosobreveiculos.info/
http://www.dgaiec.min-financas.pt/pt
Gesetz Autosteuer:
http://impostosobreveiculos.info/lei_22-a_2007_isv_iuc.pdf
