Steuern Immobilien in Spanien

IBI  impuesto sobre bienes inmuebles = Grundsteuer
http://es.wikipedia.org/wiki/Impuesto_sobre_Bienes_Inmuebles

geregelt in der königlichen Verordnung Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo
Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

ITP/AJD = impuesto sobre actos jurídicos documentados = Steuer Beurkundigung und juridische Akte
siehe: http://iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?idcapitulo=11070000

ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales = Steuer zur Übertragung von Vermögenswerten, Grunderwerbssteuer

Hecho imponible
http://es.wikipedia.org/wiki/Hecho_imponible

PLUSVALIA

IIVTNU = Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía)
La 'plusvalía' (Plusvalor) =
Wichtig: die "plusvalia" fällt nur bei "urbanen" Immobilien an!!
Wichtig: Berechnung der dieser Steuer ist der aktuelle am Katasteramt eingetragene WERT des Grundstückes = valor catastral , NICHT vom Gebäudewert!!!

Wer bezahlt die IIVTNU??
Bei einer Übertragung durch Erbschaft oder Schenkung: der Beschenkte oder Erbbegünstigte bezahlt die IIVTNU
Bei einem Verkauf z.B. bezahlt der K äufer IIVTNU !!!
http://www.oficinanotarial.com/2013/01/el-registro-de-la-propiedad-no.html

bei einem Geschäftsabschluss unter Lebenden muß innerhalb von 30 Tagen erfolgen!!
Im Falle eines Gewinnes bei einer Erbschaft muß die Deklaration innerhalb von 6 Monaten erfolgen!!
Quelle der Infos: OAGRTL
l'Organisme Autònom de Gestió i Recaptació de Tributs Locals (OAGRTL) (LIEDA)

Siehe auch:
Bericht aus Barcelona:
http://www.bcn.cat/hisenda/es/principals_impostos_plusvalua_explicacio.html

Es gibt regionale Verordnungen über die Wertzuwachssteuer :

Beispiel Valencia: ORDENANZA FISCAL DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO
DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA

Beispiel: Huelva:
ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA

Beispiel Málaga:
http://www.malaga.eu/inter/visor_contenido/NRMDocumentDisplayer/DocumentoNormativa614?id_contenido=614

Beispiel Cádiz:
http://www.institucional.cadiz.es/media/docs/hacienda/2012/ORD%2004%20IMPUESTO%20SOBRE%20INCREMENTO%20DE%20VALOR%20DE%20LOS%20TERRENOS%20DE%20NATURALEZA%20URBANA.pdf

http://www.dipucadiz.es/opencms/opencms/dipucadiz/areas/hacie_recau_patri/recaudacion/servi_ciu/infor_tri/conocerimpuestos/

QUIÉN TIENE QUE ABONARLO? = Wem wird die Steuer angerechnet ?

1. En el caso de una venta, el vendedor con la excepción de que si reside en el extranjero, el obligado al pago será el comprador.

2. En el caso de donaciones el donatario (persona que recibe la donación).

3. En el caso de sucesión los herederos o legatarios (las personas que reciben los bienes en las transmisiones por causa de muerte). (deer Erbberechtigte bezahlt die Steuer)

4. En el caso de la transmisión de un derecho real de usufructo o censo el transmitente del derecho, con la excepción de que si este reside en el extranjero el obligado al pago será el adquirente

Diese Steuer ist gesetzlich geregelt im
REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004 Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
ab Artikel 104 bis 110

Impuesto sobre el Valor Añadido = Mehrwert,
http://es.wikipedia.org/wiki/Impuesto_sobre_el_Valor_A%C3%B1adido_(Espa%C3%B1a)