update 2015
update 2015
Kataster Brasilien / Vermessung in Brasilien
Cadastro Brasil
PLAT Brazil / THE BRAZILIAN GEODESIC SYSTEM
Liegenschaftskataster Brasilien / Flurstücke / Parzellen Aufteilung in Brasilien
Ersessene Recht / Immobilienerwerb durch ersitzen in Brasilien
Vermessung Brasilien - Grenzstein (Abmarkung, Markstein, Bannstein)
Flächenwidmungsplan = Zoneamento da Cidade
georreferenciamento (Definition aus dem brasilianischen portugiesisch: mapear as áreas por coordenadas geográficas o que foi cadastrado = Vermessung, flächendeckende Erfassung sämtlicher Flurstücke / Parzellen, die Anlegung von Katastralgemeinden / Flur
Auskünfte gibt auch das Umweltministerium über das „cadastro nacional“, vor allem über Gebiete, die geschützt sind:
http://www.mma.gov.br/areas-protegidas/cadastro-nacional-de-ucs/dados-georreferenciados
In Brasilien wird für das "Kataster" also die Einteilung in Katastralgemeinden das Wort "cadastro" verwendet! Allerdings wird das Wort "cadastro" auch für andere Rechtsvorgänge verwendet:
z.B. CIT - Cadastro de Imóveis Tombados = Archiv / Kataster von historischen Gebäuden
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/cultura/cit/
Das Wort "georreferenciamento" entstammt dem Zeitwort " georreferenciar" , = vermessen,
In Portugal ist der Ausdruck "georreferenciação" gebräuchlich - siehe WIKIpt: http://pt.wikipedia.org/wiki/Georreferenciar
Zoneamento Ecológico-Econômico - ZEE
http://www.zee.mg.gov.br/
Um das Katastergesetz für urbane Grundstücke vom Katastergesetz für Agrargrundstücke zu unterscheiden, verwendet man in Brasilien im urbanen Bereich nicht den Ausdruck "cadastro", sondern "parcelamento do solo urbano"!
Dadurch entsteht für Unwissende oft der Eindruck, es gäbe kein Katastergesetze in Brasilien, was allerdings ein sehr großer Irrtum ist - es gibt in Brasilien grundsätzlich 6 wichtige Katasterbereiche / Vermessungsbereiche, für 6 wichtige Raumeinteilungen!
Wer nach diesem Artikel nicht glaubt oder kapiert, dass es ein Katasterwesen seit 1946 in Brasilien gibt, dem kann NICHT geholfen werden!!!
1.) das urbane Kataster von Brasilien
urban = städtisch - als "urbano" bezeichnet man in Brasilien alle Gemeinden, die ein eigenes Gemeindeamt haben - "prefeitura"!
"Zona urbana" - die Zonen einer Stadt (auch Kleinstadt die für europäische Verhältnisse nicht wie eine Stadt aussieht) - wo es öffentliche Strassen gibt, Abwasserkanäle, Elektrizität, Gehsteige usw. - das nennt man Zona urbana"!
Ein großes Dorf kann eine "zona urbana" sein oder auch nicht! Am besten ist, bei der "prefeitura" = Gemeindeamt nachfragen!!!
Seit 1979 gibt es in Brasilien das Gesetz Lei 6766 genannt „Lei do Parcelamento do Solo Urbano“ , bedeutet auf deutsch: das Gesetz zur Parzellierung von urbanen Grundstücken – Aufteilung in Flurstücke!
Wie in Deutschland und Österreich (Vermessungsgesetz § 45) muss auch in Brasilien die Daten des Liegenschaftskatasters dem Grundbuch angeglichen werden, innerhalb von 180 Tagen!
Vermessungsämter findet man indem man in www.google.com.br den Namen des Bundesstaates eingibt plus den Begriff „georreferenciamento“
Siehe Artikel 18 Lei 6766:
Art. 18.
Aprovado o projeto de loteamento ou de desmembramento, o loteador deverá submetê-lo ao registro imobiliário dentro de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da aprovação, acompanhado dos seguintes documentos:
O parcelamento do solo urbano = Die Parzellierung des urbanen Grundes, Einteilung in Flustücke
„gleba“ = Grundstücke die noch nicht in Parzellen im Liegenschaftskataster eingetragen sind.
Diese Grundstücke „gleba“ unterteilt man in „lotes“ = Parzellen / Flurstücke
Eine „lote“ muss mindestens 125 m² messen – siehe Art. 4º. Lei 6766
Ein "loteador" ist der Antragsteller auf Eintragung ins Kataster!
Art. 37.
É vedado vender ou prometer vender parcela de loteamento ou desmembramento não registrado. = Es ist verboten, anzubieten oder zu verkaufen, Parzellen die nicht im Kataster eingetragen sind!
Unter Artikel 50 wird das Strafausmaß angegeben:
Die Strafen schwanken zwischen 1 Jahr und 5 Jahren Gefängnis plus Geldstrafen!
Bei solch hohen Strafen kann man annehmen, dass das Kataster in Brasilien sehr wichtig ist – also nicht ignorieren!!
Leider wissen die Bewohner von Favelas nichts von diesen Verordnungen, was den örtlichen Stadtregierungen natürlich jederzeit die Möglichkeit gibt, gewisse Favelas einfach abzureißen!
Auf verseuchten Gebieten wie stillgelegte Müllhalden darf man nicht bauen, solche Grundstücke dürfen auch nicht ins Kataster aufgenommen werden! Auch bei Grundstücken die der Öffentlichkeit gehören wie Bundesstraßen, Flüsse muss ein Abstand von 15 Metern eingehalten werden!
Fakten für Investoren:
Man sollte sich immer auch am Katasteramt, also bei der Prefeitura Municipal (Bezirksmagistrat / Landkreis) Untersektion: Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (Sekretariat für die Stadtplanung)erkundigen!
Aber da 70 % der Brasilianer in Städten lebt, ist das Gesetz Lei 6766 eines der wichtigsten für Investoren im Bereich Immobilien Anlage!
2.)
das Kataster für Naturschutzgebiete =Cadastro Nacional de Unidades de Conservação (CNUC)
Auskünfte gibt auch das Umweltministerium über das „cadastro nacional“, vor allem über Gebiete, die geschützt sind:
http://www.mma.gov.br/areas-protegidas/cadastro-nacional-de-ucs
3.)
Cadastro Ambiental Rural - CAR = Katastergesetz / Vermessungsgesetz für Waldgebiete in Brasilien
Kontrolierte Abholzung in Braslien
Ohne eine Registrierung in das CAR - Kataster ist keinerlei Abholzung möglich!
Gesetzlich geregelt wurde dies im Gesetz Lei 12.651, vom 25. Mai 2012
Strafausmaß bei Vergehen stehen im Gesetz Lei 9.605 aus dem Jahre 1998!
D.h. also, trotz sehr neuem Gesetz aus dem Jahre 2012, gibt es schon sehr lange Strafen gegen die Abholzung und Umweltvergehen ind Waldgebieten!
Dieses Kataster wird von der IBAMA kontrolliert und mit Abfragesystem im Internet präsentiert:
Abfragen der CAR-Kataster Nummer
http://www.car.gov.br/#/
IBAMA Startseite:
http://www.ibama.gov.br/
Zoneamento Ecológico Econômico = Zoneneinteilung / Karten download
http://www.zee.mg.gov.br/
APP = Atividades potencialmente poluidoras = umweltverschmutzende Tätigkeiten
Im Gesetz 12.651 steht ausdrücklich: NIEMAND kann ein Waldstück ohne Registrierung im CAR-Kataster besitzen, bzw. ekonomisch benutzen!
Alle sogenannten Waldinvestoren, die hohe Renditen sind fast ausnahmslos Betrüger! Sollte Ihnen jemand in Südamerika oder Mittelamerika so eine Waldinvestition mit verlockenden hohen Renditen anbieten, ist sehr hohe Vorsicht geboten!
Für Brasilien:
Lassen Sie sich in jedem Fall vor Zusagen zu so einer "Investition" die Kataster Nummer CAR zeigen!
Öffnen Sie die Seite der IBAMA oder den direkten Link zur Abfrage einer CAR-Kataster Nummer:
http://www.car.gov.br/#/consultar
Dort sieht man ein Beispiel einer solchen CAR-Nummer - dort die Nummer eines anbietenden Investor eingeben und nachsehen ob diese CAR-Nummer dort aufscheint!
Hat der gutgekleidete Investor mit schönem Anzug und schoner Seite und "seriösen" Büro keine solche Nummer vorzuweisen, dann ist er entweder dämlich oder ein Betrüger oder Beides!!
Lesen Sie den Beitrag: Dokumente in NICHT-portugiesischer Sprache
- auch wenn Sie einen Vertrag zum Kauf eines Waldgrundstückes in Brasilien bei einem deutschsprachigen "seriösen" Notar oder Anwalt in DE / CH / AT unterschreiben, hat dieser Vertrag keinerlei Rechtskraft! Sie kaufen nur einen "Vertrag bzw. Zettel" beim Juristen in Europa! Sie werden kein Grundstück besitzen bzw. jeweils irgendwelche Gewinne machen!
4.)
CADASTRO NACIONAL DE IMÓVEIS RURAIS (CNIR) = das nationale Kataster von Agrargrundflächen, also die genaue Vermessung und Einteilung in Grundstückseinheiten von ländlichen Grundflächen! (lotes)
Jeder Eigentümer von Agrargrundflächen muss mit einer CIR = Código do Imóvel Rural im CNIR eingetragen sein!
Beim Verkauf der Grundflächen kann der Käufer gratis einen Auszug auf folgender Seite bekommen, und dadurch einen Beweis, dass dieses Grundstück ordentlich vermessen und ins ländliche Kataster eingetragen worden ist!
siehe: http://ccirweb.serpro.gov.br/ccirweb/emissao/formEmissaoCCIRWeb.asp
Diese Seite wird von der INCRA betrieben und kontrolliert:
http://www.incra.gov.br/
Definition "zona rural": http://www.significados.com.br/zona-rural/
Die 5 wichtigsten Katastergesetze bzw. Raumordnungsgesetze für ländliche Grundflächen
das Gesetz LEI Nº 4.504, DE 30 DE NOVEMBRO DE 1964 = dieses Gesetz enthält Definitionen für "Großgrundbesitz, was ist ein "modulo", Besiedelung, private und öffentliche Agarargrundflächen usw.!
LEI No 4.947, DE 6 DE ABRIL DE 1966. = auch Definitionen über modulo rural, und das wichtige verpflichtende Zertifikat für ländliche Grundstücke CCIR
LEI No 5.868, DE 12 DE DEZEMBRO DE 1972 und die Verordnung DECRETO No 72.106 zur Besteuerung von ruralen Grundstücken
Das Gesetz LEI No 10.267, DE 28 DE AGOSTO DE 2001 = für ALLE ist eine Registrierung im CNIR mit einer CCIR-Nummer (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural ) verpflichtend!
Die Verordnung DECRETO Nº 4.449, DE 30 DE OUTUBRO DE 2002 , die nochmals festlegt, dass Eintragungen ins ländliche Kataster verpflichtend sind!!!
Das CADASTRO NACIONAL DE IMÓVEIS RURAIS (CNIR) wurde nach dem Prinzip des australischen Torrenssystem adoptiert!
Gesetzlich erwähnt wird der Ausdruck "Do Registro Torrens" eignetlich nur im brasilianischen Grundbuchgesetz Lei 6015 / Artikel 277, 278 und im Gesetz Lei 6216
Torrenssystem ist vergleichbar mit dem österreichischen Grenzkataster - die genaue digitale Neuvermessung und verpflichtende Eintragung in das CNIR - zusätzlich zur Eintragung in das Grundbuchsystem ("registro de imóveis")!
Aufgrund der riesigen Landflächen von Brasilien und verschiedener Einwanderer, gab es und gibt es noch immer alte Flächenmaße - siehe Beitrag "Alqueire"
Das Torrenssystem von Brasilien - das CNIR - bringt alle Flächen Schritt für Schritt auf einen gemeinsamen Nenner, und zwingt alle Eigentümer von Agrargrundstücken zur Eintragung in das CNIR !
Die dort eingetragenen Grundstücksgrenzen sind verbindlich!
online CIR abfragen: https://sncr.serpro.gov.br/ccir/emissao;jsessionid=Jwwjc4K54Wx4yjBswYTU69eD.ccir1?windowId=efc
beim Finanzministerium - denn das Gesetz Lei 9393 ist das Finanzamt vor allem interessiert, dass man für das ländliche Grundstück Steuern zahlt:
http://www.receita.fazenda.gov.br/Pessoajuridica/cafir/
Die zu bezahlende Steuer heißt : ITR - Imposto Territorial Rural
Die Abkürzung CAFIR bedeutet eigentlich das selbe wie CNIR CADASTRO NACIONAL DE IMÓVEIS RURAIS, nur, wenn man von CAFIR spricht, dann ist das Finanzamt gemeint, es handelt sich immer um die Besteuerung von Agrargrundflächen - also die ITR-Imposto Territorial Rural
5.) das Küsten Kataster von Brasilien
Verwaltung im Küstenbereich: Planos de Gerenciamento Costeiro.
http://www.mma.gov.br/gestao-territorial/gerenciamento-costeiro
Diese Verwaltungseinheit wird durch die SPU = Secretaria do Patrimônio da União = Das Sekretariat / Amt für Vermögensverwaltung der Union von Brasilien kontrolliert!
Die Begründung steht im Gesetz DECRETO-LEI Nº 9.760, DE 5 DE SETEMBRO DE 1946 : (Pachtzins an die Union Artikel 101, was gehört der Union)
Schon seit 1946 gehören der Union von Brasilien die Grundstücke der gesamten Küste, alle beschiffbaren Flüsse und Seen, usw....! Ganz egal ob im urbanen Bereich oder ländlichen Bereich!!!
Weitere wichtige Gesetze zur Vermessung und Kontrolle der SPU sind:
Vermessungsgsetz Küstenbereich Küstengesetz Brasilien LEI Nº 7.661, DE 16 DE MAIO DE 1988. (Zoneneinteilung, Zugang zum Meer, )
LEI Nº 11.481, DE 31 DE MAIO DE 2007 - ein Katastergesetz von der SPU - beginnt mit dem Titel "do cadastramento" = über die Eintragung ins Kataster im Küstenbereich oder Brachland usw.....!!
Das Gesetz Lei 9636 - Besetzungen kann man nur mehr für Grundstücke die vor dem 27 de abril de 2006 gemacht worden sind, regularisieren (rückwirkende Pacht bezahlen!) - siehe Artikel 7o
Und eine kleine aber sehr wichtige Verordnung:
DECRETO-LEI Nº 1.561, DE 13 DE JULHO DE 1977.
Art. 1º - É vedada a ocupação gratuita de terrenos da União, salvo quando autorizada em lei.
= es ist verboten, gratis Grundstücke von der Union zu besetzen, es sei denn, das Gesetz erlaubt es! (kein Gesetz ohne Ausnahme1!!)
SPU = Secretaria do Patrimônio da União = Das Sekretariat / Amt für Vermögensverwaltung der Union von Brasilien
http://patrimoniodetodos.gov.br/
Die SPU kontrolliert nicht nur die Vermessungsgrenzen ihrer Bereiche (Küstenkataster) sondern führt auch ein Register für Erbbaurechte, Pachtrechte, Besetzungsrechte ihrer Gebiete!
Dieses Register - eine Art Grundbuch für Erbbaurechte nennt man RIP - Registro Imobiliário Patrimonial.
Eigentum auf fremden Grund nennt man Erbbaurecht (= enfiteuse) , eine Art Pacht ohne Fruchtgenuß - wie Eigentum -
mit einer jährlichen Abgabe von 0,6 % vom Verkehrswert ) !
Strandbars und Strandrestaurants haben ein Pachtrecht (Fruchtgenuß) - vergleichbar mit einem Superedifikat in Österreich!
Egal welche Rechte man besitzt, man muss mittels einer RIP-Nummer ins Registro Imobiliário Patrimonial eingetragen sein!
Diese Registrierung ins RIP-Register ist verpflichtend, bei Ignorierung können dort illegal errichtete Gebäude oder Konstruktionen abgerissen werden!
Die RIP-Nummer kann man gratis ohne loggin auf dieser Seite abfragen:
http://atendimentovirtual.spu.planejamento.gov.br/Emissoes/Certidao/Cert_EmissPedido.asp
Alle Rechte die im RIP eingetragen sind, müssen zusätzlich nochmals im Grundbuch ="registro de imoveis" des jeweiligen muicipios (Bezirk / Landkreis) intabuliert/eingetragen werden!
Grundstücke der Marine:
http://sosterrenosdemarinha.org.br/secao/duvidas
6.) Das Kataster für indigene Völker von Brasilien
demarcação das terras indígenas = Vermessungsgrenzen der Gebiete von indigenen Völkern
gesetzlich geregelt im Gesetz DECRETO No 1.775, DE 8 DE JANEIRO DE 1996.
Normas Técnicas para a Demarcação de Terras Indígenas = technische Normen zur Abgrenzung / Vermessung von indigenen Grundstücken / Gebieten
download hier - mit Beispielen und Abbildungen von Grenzsteinen / Grenzmeilern:
http://www.funai.gov.br/arquivos/conteudo/dpt/pdf/portaria%206822008.pdf
Für Neulinge im Immobilienrecht:
Das Kataster ist NICHT das Grundbuch!!!
Das Grundbuch nennt man in Brasilien "registro de imoveis" !!
Das Grundbuch in Brasilien geniest öffentlichen Glauben - siehe Beitrag!
Alle Katasterdaten von Punkt 1 bis Punkt 4 müssen ins Grundbuch übertragen werden!!!
In indigenen Gebieten ist kein Eigentumserwerb möglich!!!
wichtige Anmerkung: die Angaben im deutschen WIKI über das Kataster in Brasilien sind absoluter Blödsinn, von einem Frischgringo geschrieben der weder portugiesisch beherrscht noch eine Ahnung vom Immobilienrecht hat!!!!!
Vermessung im Küstenbereich:
Planos de Gerenciamento Costeiro.
http://www.mma.gov.br/gestao-territorial/gerenciamento-costeiro
http://topographia.com.br/view/642/topografia/
http://www.geotoptopografia.com/
Historie
http://www.historiadacartografia.com.br
Software von der Regierung:
http://www.softwarepublico.gov.br/ListaSoftwares
Karten
http://wikimapia.org/#lat=47.3333&lon=13.3333&z=10&l=0&m=b
das wichtigste Kataster Gesetz von Brasilien im urbanen Bereich -
Urban zoning / Urban Cadastre law of Brazil
LEI No 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979.
Flächenwidmungsplan = Zoneamento da Cidade de (Name der Stadt)
Das Zoneamento da Cidade gibt Auskunft darüber, wie die Flächen gewidmet sind ! (Grünflächen, Wohngebiete, Geschäftsviertel, Industrie, Vergnügungsviertel usw..!!
Wenn man einen Flächenwidmungsplan / Flächennutzungsplan / Zonenplan in Brasilien einsehen will, geht man auf die "prefeitura" zum zuständigen Sekretariat des Bezirkes: Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano
Beispiel São Paulo
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/legislacao/planos_regionais/index.php?p=1756
O ZONEAMENTO NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO
http://www.ippur.ufrj.br/download/pub/MariliaVicenteBorges.pdf
http://urbanidades.arq.br/2007/11/zoneamento-e-planos-diretores/
Ministério do Meio Ambiente
http://www.mma.gov.br/governanca-ambiental/geoprocessamento
http://mapas.mma.gov.br/i3geo/datadownload.htm
Florianopolis
http://geo.pmf.sc.gov.br/geo_fpolis/
Gesetze mit Bezug auf Vermessung in Brasilien:
http://www.geotoptopografia.com/leisedecretos.html
Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) = Das nationale Institut für Besiedelung und Agrarreform
http://www.incra.gov.br/
Der wichtigste Verwaltungsapparat, die auch die Grundstückskataster kontrollieren und vermessen, für den ländlichen Bereich (Agrargrundstücke) !!!
Lei 10.267 (Vermessungsgesetz ländliche Grundstücke Brasilien) (siehe auch Lei 4449)
Decreto 4.449 (Vermessungsgesetz Brasilien - Regulierung von Lei 10.267 )
Lei 4947 Art. 22
Katastergesetz Brasilien ländlicher Bereich / cadastro rural
Lei 5.868 (Raumordnungssgesetz und Steuergesetz für ländliche Liegenschaften)
Jedes Grundstück muß mit einer eigenen CCIR registriert sein:
CCIR –Certificado de Cadastro do Imòvel Rural zu erhalten
LEI No 5.868, DE 12 DE DEZEMBRO DE 1972. Regulierung durch Verordnung DECRETO No 72.106
Gesetz Lei 10257
LEI No 10.257 (Flächenwidmung - planejamento municipal, em especial) usucapião especial de imóvel urbano = Ersitzung von urbanen Liegenschaften
Lei 5.709
(Gesetz für den Erwerb von Grundstücken durch Ausländer!)
Lei 9.393 mit DECRETO Nº 4.382
Steuergesetz für Liegenschaftseigentum im ländlichen Bereich: Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR
Lei 4.504
Raumordnungsgesetz Brasilien
auch Regelung der Flächenwidmung = Do Zoneamento e dos Cadastros (siehe Art. 43)
Arrendamento Rural = Pacht für Agrargrundstücke (siehe Artikel 95)
Dieses Gesetz enhält genaue Definitionen über die brasilianischen Ausdrücke für Kastralgemeinden und Raumordnung im ländlichen Bereich:
"Imóvel Rural, Propriedade Familiar, Módulo Rural, Minifúndio, Latifúndio, Empresa Rural, Parceleiro, Cooperativa Integral de Reforma Agrária (C.I.R.A.), Colonização, Terras Públicas e Particulares (= öffentliche und Private Liegenschaften)
Auszug aus 4.504
SEÇÃO II
Da Colonização Particular
Art. 60.
Para os efeitos desta Lei, consideram-se empresas particulares de colonização as pessoas físicas, nacionais ou estrangeiras, residentes ou domiciliadas no Brasil, ou jurídicas,
constituídas e sediadas no País, que tiverem por finalidade executar programa de valorização deárea ou distribuição de terras. (Redação dada pela Lei nº 5.709, de 19/01/71)
§ 1° É dever do Estado estimular, pelos meios enumerados no artigo 73, as iniciativas particulares de colonização.
§ 2º A empresa rural, definida no inciso VI do artigo 4°, desde que incluída em projeto de colonização, deverá permitir a livre participação em seu capital dos respectivos parceleiros.
Art. 61.
Os projetos de colonização particular, quanto à metodologia, deverão serpreviamente examinados pelo Instituto Brasileiro de Reforma Agrária, que inscreverá a entidade e
o respectivo projeto em registro próprio. Tais projetos serão aprovados pelo Ministério da Agricultura, cujo órgão próprio coordenará a respectiva execução.
§ 1° Sem prévio registro da entidade colonizadora e do projeto e sem a aprovação deste, nenhuma parcela poderá ser vendida em programas particulares de colonização.
§ 2º O proprietário de terras próprias para a lavoura ou pecuária, interessados em loteá-las para fins de urbanização ou formação de sítios de recreio, deverá submeter o respectivo projeto à
prévia aprovação e fiscalização do órgão competente do Ministério da Agricultura ou do Instituto Brasileiro de Reforma Agrária, conforme o caso.
§ 3º A fim de possibilitar o cadastro, o controle e a fiscalização dos loteamentos rurais, os Cartórios de Registro de Imóveis são obrigados a comunicar aos órgãos competentes, referidos
no parágrafo anterior, os registros efetuados nas respectivas circunscrições, nos termos da legislação em vigor, informando o nome do proprietário, a denominação do imóvel e sua localização,
bem como a área, o número de lotes, e a data do registro nos citados órgãos.
§ 4º Nenhum projeto de colonização particular será aprovado para gozar das vantagens desta Lei, se não consignar para a empresa colonizadora as seguintes obrigações mínimas:
a) abertura de estradas de acesso e de penetração à área a ser colonizada;
b) divisão dos lotes e respectivo piqueteamento, obedecendo a divisão, tanto quanto possível, ao critério de acompanhar as vertentes, partindo a sua orientação no sentido do espigão
para as águas, de modo a todos os lotes possuírem água própria ou comum;
c) manutenção de uma reserva florestal nos vértices dos espigões e nas nascentes;
d) prestação de assistência médica e técnica aos adquirentes de lotes e aos membros de suas famílias;
e) fomento da produção de uma determinada cultura agrícola já predominante na região ou ecologicamente aconselhada pelos técnicos do Instituto Brasileiro de Reforma Agrária ou do
Ministério da Agricultura;
f) entrega de documentação legalizada e em ordem aos adquirentes de lotes.
§§ 5° - 6º - 7º - 8º - Vetados.
Lei 4.771 wurde aufgehoben durch das Gesetz LEI Nº 12.651, DE 25 DE MAIO DE 2012
proteção da vegetação nativa ( Verbote Feuerlegen Artikel 38,)
Decreto 5.570 und decreto 4449
Lei Federal Nº. 4.947
Ausschnit 4947:
Art. 6º - Todos os imóveis rurais pertencentes à União, desde que destinados à atividade agropecuária, somente podem ser concedidos, por venda ou outra forma de alienação, aos ocupantes ou pretendentes, através do Instituto Brasileiro de Reforma Agrária (IBRA), ou de órgão Federal de Colonização por ele autorizado em cada caso.
Art. 10 - Fica vedada a inscrição de loteamentos rurais no registro de imóveis, sem prova de prévia aprovação pela autoridade pública competente a que se refere o art. 61 da Lei n º 4.504, de 30 de novembro de 1964.
§ 1º - São nulos de pleno direito a inscrição e todos os atos dela decorrentes, quando praticados com infração do disposto neste artigo.
§ 2º - Nos loteamentos já inscritos até a publicação da Lei n º 4.947, de 6 de abril de 1966, é permitida a venda dos lotes rurais remanescentes, com área inferior à do módulo fixado para a respectiva região. (Redação dada pela lei nº 5.672, de 1971)
§ 3º - Ao fim de cada exercício, para fins estatísticos, o IBRA enviará ao Tribunal de Contas relação pormenorizada das alienações efetuadas.
Lei Federal Nº. 6.739 (matricula)
Katastergesetz Brasilien für Immobilien der Union
LEI Nº 11.481, DE 31 DE MAIO DE 2007.
Lei Nr. 9.760 Immobilien der Union (Rechte an Strandgrundstücken, Inseln, Flüssen, Staatseigentum usw.)
DECRETO-LEI Nº 9.760, DE 5 DE SETEMBRO DE 1946.
Raumordnungsgesetz Brasilien zur Regelung öffentlicher Güter der Union von Brasilien
Flächenwidmungsgesetz / Raumordnung im Bereich der Küsten:
Gesetz Lei 7661 und Verordnung Decreto 5300
Firma die mit Vermessung arbeitet RS:
http://geosultopografia.com/site/
DECRETO-LEI Nº 1.561, DE 13 DE JULHO DE 1977.
Art. 1º - É vedada a ocupação gratuita de terrenos da União, salvo quando autorizada em lei.
= es ist verboten, gratis Grundstücke von der Union zu besetzen, es sei denn, das Gesetz erlaubt es!
Cadastro Ambiental Rural - CAR
LEI Nº 12.651, DE 25 DE MAIO DE 2012. Verbot Feuer zu legen (Artikel 37) Wald und Forstwirtschaft in Brasilien / forest act Brazil
Naturschutzgesetz Brasilien / Nature Conservation Act Brazil
Zoneamento Ecológico-Econômico - ZEE
http://www.zee.mg.gov.br/
Naturschutz / Waldschutzgebiete Brasilien
Strafausmaß
LEI Nº 9.605, DE 12 DE FEVEREIRO DE 1998